来源： 网房产南通站

上周，我们发布了一篇关于海安商业的文章，有网友留言表示，商业是海安的短板，很多海安人都跑去如皋消费。还有网友吐槽，海安商业太落后，配不上它的高房价。

确实，虽然海安大小商业数量不少，但目前仅有一家是真正意义上的全国性品牌综合体，即海安万达广场。

另外两家由品牌开发商打造的商业项目——海安中骏世界城和碧桂园金麟甲第步行街，目前都因开发商资金问题停滞不前。

其他诸如文峰大世界、恒天新世界、贵都广场、星湖001、明珠城等，都是由本土企业开发管理，招商运营能力确实无法与品牌开发商相比。

除了已有商业外，目前海安还有多家在建商业，包括雨润中央广场、海洋广场、瑞海金融广场、澳联商业广场等，虽然依旧多为本土企业打造，但也吸引了不少关注。各项目进展如何？本篇我们一起来看看。

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瑞海金融广场

瑞海金融广场，位于海安长江路与宁海路交汇处，距离海安市政府约500米，周边政府机关单位林立，汇聚大量中高端消费者。

该项目由海安本土国企瑞海集团打造，总体量约25.5万㎡，包含5栋高层住宅、2栋商务办公楼和4层商业裙楼，其中商业部分体量约6.6万㎡。

根据此次实探，目前整个商场已全部建成，海安首家连锁五星级酒店——海安瑞海金陵酒店也已正式入驻。

一楼已有部分餐饮进场，包括星巴克、寇多金贡椒鱼火锅、鱼你在一起、七分甜等。

二楼以上目前还都是空铺状态，公区部分也还有待完善。

据了解，意向签约品牌还有KFC、7-Eleven、上海联华超市、幸福蓝海影院等，还是比较值得期待的。

不过，根据此前消息，瑞海金融广场是由碧桂园集团全资子公司新碧园商业操盘，不知债务压顶风雨飘摇的碧桂园，还能在海安玩转商业吗？

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澳联商业广场

澳联商业广场，位于海安姚池路与上湖大道交汇处，属于城东板块，周边分布较多厂企。

该项目2018年就已启动，定位摩天轮乐园 英伦风情商业街，一期已于2020年开业，二期去年开始建设。

根据此次实探，目前一期外街基本都正常营业，品类还算丰富，但品牌商家较少；一楼内街部分已闭店，实探过程中几乎不见人影。

二楼基本都已歇业，可以看出此前曾成功招商并正常经营过，但目前只留下空荡一片。整个项目装修风格也比较乡土，开业时间虽不长却颇有“岁月感”。

据了解，项目二期计划投资3亿元，主建6栋商业建筑，包含酒店、办公、商业、集贸市场等。就此次实探来看，一期招商运营情况并不乐观，期待二期投入使用后能改变现状。

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海洋广场

海洋广场，位于海安城南板块，定位一站式文商旅综合体，由恐龙园文旅集团与海安本土企业中洋集团联合打造。

项目造型比较独特，中心银色球体建筑，直径50米，高42米，5层设计；外围6座扇贝造型建筑，3层设计，走廊相互连接。

去年10月份，我们曾航拍该项目施工进展，当时主题结构已全面封顶，中心球体建筑穹顶钢架上部也已组装完成，幕墙及后期装饰装修待施工。

按照规划，中心球体建筑将以海洋文化为主题，打造室内亲子旅游中心，设有沉浸式互动体验区、水族世界以及球幕影院等。

6座扇贝建筑将涵盖高端商超、亲子餐厅、海安特色农产品展销馆、江河湖海美食等业态。

根据项目宣传，海洋广场不仅提供商业消费，还将作为展现海安城市精神的文旅作品，期待这座文旅新地标早日建成。

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海安文峰大世界

除了上述三家在建新商业外，此次我们还实探了海安主城老牌商场——文峰大世界。

海安文峰大世界新店于2011年开业，根据此次实探，商场招商管理都还比较到位，1-5层铺面全满，6层影院也正常营业中，业态丰富品类齐全，内部装饰也比较上心。

实探过程中客流量虽然一般，但考虑到春节后本身是消费淡季，也算正常。美中不足的是，商场地库较为老旧，光线黯淡且导视不够清晰，希望后期能对此进行提升。

总结而言，雨润中央广场和瑞海金融广场，在地段上占据优势，人流量也有一定保障，如果招商给力，还是值得期待的。

海洋广场差异化定位，以海洋文化为主题打造亲子旅游中心，能够吸引亲子消费以及外来游客，当然前提是能真正打造出海安、海洋特色。

至于澳联商业广场，目前看来没有太多值得期待的地方。以上就是此次实探的全部内容，对于海安商业现状及后续发展，你有何看法？